มีเรื่องมาเล่า

หลายคนสงสัยว่า "ค่าส่วนกลาง" ที่เราต้องจ่ายทุกเดือนนั้นคืออะไรกันแน่ และทำไมถึงสำคัญกับชีวิตในคอนโดของคุณ? 🤔 ค่าส่วนกลางไม่ใช่แค่ค่าบำรุงรักษาเล็กๆ น้อยๆ แต่เป็น หัวใจสำคัญ ที่ขับเคลื่อนการดูแลคอนโดมิเนียมของคุณให้ปลอดภัย น่าอยู่ และมีมูลค่า! 💖 ตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด เจ้าของร่วมทุกคนมีหน้าที่ต้องร่วมกันรับผิดชอบค่าใช้จ่ายนี้ เพื่อดูแล "ทรัพย์ส่วนกลาง" ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น: * 🏢 โครงสร้างอาคารและระบบความปลอดภัย * 🌳 สวนหย่อม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส * 🅿️ ที่จอดรถ * 💡 ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง * 🧹 การรักษาความสะอาด * และอื่นๆ อีกมากมาย! แม้แต่ห้องชุดที่ยังไม่ได้ขาย เจ้าของโครงการก็มีหน้าที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางเช่นกัน เพื่อให้มั่นใจว่าเงินทุนเพียงพอสำหรับการบริหารจัดการที่ดีการจ่ายค่าส่วนกลางอย่างสม่ำเสมอ เป็นการลงทุนเพื่อคุณภาพชีวิตของคุณ และเพื่อรักษามูลค่าของทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของ! ✨ อยากรู้รายละเอียดเพิ่มเติมว่าทรัพย์ส่วนกลางมีอะไรบ้าง? และทำไมเจ้าของ โครงการก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง? ดูคลิปนี้! #ค่าส่วนกลาง #คอนโด #ทรัพย์ส่วนกลาง #กฎหมายอาคารชุด #ชีวิตคอนโด #นิติบุคคลคอนโด

สรุป พ.ร.บ. ความปลอดภัยฯ กับการบริหารอาคารที่คุณควรรู้! คุณเป็นเจ้าของอาคาร ผู้จัดการ หรือผู้เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการอาคารหรือไม่? คุณรู้ไหมว่า พ.ร.บ. ความปลอดภัย อาชีวอนามัย และสภาพแวดล้อมในการทำงาน พ.ศ. 2554 มีผลบังคับใช้อย่างไรกับการบริหารจัดการอาคารของคุณ? วิดีโอนี้จะพาคุณไปเจาะลึกประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้องกับ พ.ร.บ. ฉบับนี้ และไขข้อสงสัยว่ามีส่วนใดบ้างที่คุณต้องให้ความสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่อง การป้องกันและระงับอัคคีภัย ซึ่งเป็นสิ่งที่เจ้าของอาคารต้องดำเนินการตามกฎหมาย สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้จากวิดีโอนี้: * ความสำคัญของ พ.ร.บ. ความปลอดภัยฯ ในการบริหารจัดการอาคาร * หน้าที่ของนายจ้างและเจ้าของอาคารในการจัดให้มีระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย * รายละเอียดเกี่ยวกับกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับการป้องกันอัคคีภัย เช่น ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้, ระบบดับเพลิง, ทางหนีไฟ, การฝึกซ้อมดับเพลิงและการอพยพหนีไฟ * ความสำคัญของการประเมินความเสี่ยงจากอัคคีภัยและการกำหนดมาตรการป้องกันที่เหมาะสม อย่ารอช้า! มาทำความเข้าใจกฎหมายที่สำคัญนี้เพื่อความปลอดภัยของทุกคนในอาคารของคุณ

📢 แชร์ความรู้! คลิปนี้สำคัญมากสำหรับทุกคนที่อยู่ในอาคารสูง! 🏢🔥 เคยสงสัยไหมว่าบันไดหนีไฟในตึกที่เราอยู่ต้องมีบักษณะอย่างไร? มีกี่ทางถึงจะปลอดภัย? คลิปนี้มีคำตอบ! 🎬 ไขข้อสงสัยเรื่อง "ข้อกำหนดบันไดหนีไฟในอาคารสูง" ตามกฎกระทรวง 33! 🎬 ในคลิปนี้จะอธิบายแบบเข้าใจง่าย ๆ ถึง: ✅ การป้องกันไฟและควันเข้าบันไดหนีไฟ ✅ วัสดุและการป้องกันที่สำคัญของบันไดหนีไฟ ✅ เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับประตูหนีไฟและทางหนีไฟ รู้ไว้ใช่ว่า ป้องกันไว้ดีกว่า! การเข้าใจข้อกำหนดเหล่านี้จะช่วยให้เรามั่นใจในความปลอดภัยของตัวเองและคนรอบข้างมากขึ้นในกรณีฉุกเฉิน #ความปลอดภัย #อาคารสูง #บันไดหนีไฟ #กฎหมายอาคาร #อัคคีภัย #สาระน่ารู้

รู้ยัง? 📢 PDPA เกี่ยวข้องกับงานบริหารอาคารโดยตรง! ในยุคที่ข้อมูลส่วนบุคคลสำคัญสุดๆ งานบริหารอาคารอย่างเราก็ต้องใส่ใจเป็นพิเศษ! เพราะข้อมูลลูกค้าที่คุณดูแลอยู่ ไม่ว่าจะเป็นชื่อ ที่อยู่ เบอร์โทร หรือแม้แต่ทะเบียนรถ ล้วนเป็นข้อมูลที่ พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA) คุ้มครองอยู่เต็มๆ! ✅ เข้าใจว่าข้อมูลอะไรบ้างที่ต้องดูแลเป็นพิเศษ ✅ รู้ว่างานบริหารอาคารทำอะไรกับข้อมูลลูกค้าได้บ้าง ไม่ได้บ้าง ✅ ปฏิบัติให้ถูกกฎหมายเพื่อความสบายใจของทุกฝ่าย เรื่อง PDPA ไม่ใช่เรื่องไกลตัวอีกต่อไป! มาร่วมกันสร้างความมั่นใจในการจัดการข้อมูลส่วนบุคคล เพื่อการบริการที่ปลอดภัยและน่าเชื่อถือยิ่งขึ้น! 🏡✨ #PDPA #งานบริหารอาคาร #พรบคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล #บริหารอาคาร

รู้ไหมว่า "อาคารเขียว" ไม่ใช่แค่ตึกที่มีต้นไม้เยอะ ๆ นะ! แต่คืออาคารที่ถูกออกแบบ สร้าง และดูแลโดยคำนึงถึง สิ่งแวดล้อม และ สังคม ตลอดวงจรชีวิตของอาคารเลย! ทำไมอาคารเขียวถึงสำคัญ? อาคารเขียวมีเป้าหมายหลักคือการ ลดผลกระทบเชิงลบต่อโลก ของเรา ไม่ว่าจะเป็นการ: ประหยัดพลังงาน 💡 ใช้น้ำอย่างมีประสิทธิภาพ 💧 เลือกใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ♻️ สร้างคุณภาพชีวิตที่ดี ให้กับผู้ใช้งานอาคาร ✨ มาตรฐานสากลอย่าง LEED และมาตรฐานของไทยอย่าง TREES ก็ถูกใช้เพื่อประเมินว่าอาคารไหนเป็นอาคารเขียวจริง ๆ การสร้างและสนับสนุนอาคารเขียว คือก้าวสำคัญที่เราทุกคนช่วยกัน สร้างความยั่งยืน และทำให้โลกของเราน่าอยู่ขึ้น #อาคารเขียว #GreenBuilding #ลดโลกร้อน #สิ่งแวดล้อม #ความยั่งยืน

ลด Embodied Carbon ด้วยความร่วมมือเศรษฐกิจหมุนเวียนในงานก่อสร้าง เพื่อ Net Zero Building #greenbuilding #circulareconomy #construction 📢 มาดูกันว่า #เศรษฐกิจหมุนเวียน ช่วยลดโลกร้อนในวงการก่อสร้างได้ยังไง! 🏗️🌍 เคยสงสัยไหมว่าตึกที่เราอยู่ปล่อยคาร์บอนเยอะแค่ไหน? 🤔 นอกจากตอนที่เราใช้ไฟในอาคารแล้ว ตอนสร้างก็ปล่อยเยอะมาก! เค้าเรียกกันว่า #คาร์บอนฝังตัว ซึ่งมันติดอยู่ในตึกไปตลอดเลยนะ 🏢💨 แต่ไม่ต้องห่วง! วิดีโอนี้มีไอเดียเจ๋งๆ จาก #CECI (Circular Economy in Construction Industry) ว่าเราจะลดคาร์บอนฝังตัวได้ยังไงบ้าง 👇 ✅ ใช้วัสดุคาร์บอนต่ำ เช่น ปูนซีเมนต์และเหล็กที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ✅ ออกแบบให้ใช้วัสดุน้อยลง ลดการขนส่ง ✅ ทำให้การก่อสร้างง่ายขึ้น ลดขยะ ✅ รีไซเคิลวัสดุก่อสร้าง รู้ไหมว่า... แม้แต่อาคารประหยัดพลังงานสุดๆ ที่ใช้พลังงานหมุนเวียน 100% ก็ยังไม่ #NetZero ถ้าคาร์บอนฝังตัวเยอะ 🤯 แถมในอนาคตอาจจะมี #ภาษีคาร์บอน สำหรับโครงการที่ปล่อยคาร์บอนเกินกำหนดด้วยนะ! 💸 อย่าลืมว่า #คาร์บอนทั้งหมดของอาคาร ไม่ได้มีแค่ตอนใช้งาน แต่รวมถึงตอนสร้างด้วย! ยิ่งอาคารประหยัดพลังงานมากเท่าไหร่ สัดส่วนคาร์บอนฝังตัวก็จะยิ่งสูงขึ้น 📊 ใครอยู่ในวงการก่อสร้าง หรือสนใจเรื่อง #ความยั่งยืน ห้ามพลาดคลิปนี้เลย! 👍 #ก่อสร้างยั่งยืน #ลดโลกร้อน #CircularEconomy

🏢 ผู้ใช้อาคารมืออาชีพมีอะไรอยากบอก 📣 ✅5 ปัญหาของอาคารที่ผู้บริหารอาคารมักพบเจอ ✅วิธีรับมือปัญหาแบบมืออาชีพ ✅Ai พร้อมหรือยัง ✅Asset Enhancement อาคารเก่าปรับตัวอย่างไร 🌎ในโลกของการสร้างและดูแลอาคาร ไม่ว่าจะเป็น เจ้าของอาคาร, สถาปนิก, วิศวกร หรือ Facility Management ต่างก็มีมุมมองที่แตกต่างกัน แต่เราจะทำยังไงให้อาคารตอบโจทย์ทุกฝ่าย . 🏢 ในโลกของการสร้างและดูแลอาคาร ไม่ว่าจะเป็น เจ้าของอาคาร, สถาปนิก, วิศวกร หรือ Facility Management ต่างก็มีมุมมองที่แตกต่างกัน แต่เราจะทำยังไงให้อาคารตอบโจทย์ทุกฝ่าย . ▶️ The NOVA Talk EP.16 ‘จริงๆ แล้ว ผู้ใช้อาคารต้องการอะไร’ ที่จะพาคุณไปเจาะลึกทุกแง่มุม! พบกับ คุณจักรพันธ์ ภวังคะรัตน์ ผู้เชี่ยวชาญจาก JLL Thailand ที่จะมาแชร์ประสบการณ์กว่า 30 ปีในการบริหารจัดการอาคาร พร้อมวิสัยทัศน์เรื่อง เทรนด์อสังหาริมทรัพย์ในอีก 5-10 ปีข้างหน้า ที่คุณไม่ควรพลาด! 👉https://www.youtube.com/watch?v=Z_7_KN6XB5o . และอย่าลืม กด Like👍 กด Subscribe กดกระดิ่ง🔔 Youtube channel: 'The Nova Community' เพื่อไม่ให้พลาดข่าวสาร คอนเทนต์ดีๆ ความรู้แน่นๆ เต็มไปด้วยสาระ รวมถึงกิจกรรมใหม่ๆ ด้วยนะคะ . #TheNovaTalk #TheNovaExpo2025 #TheNovaCommunity #Nova #TheNovaExpo #EEC #EECacademy #Innovation #Engineering #Expo #GreenBuilding #RealEstateInnovation #FacilityManagement #SustainableLiving #PropertyUpgrade

54 ปี SPU ให้ความรู้ CEO TALK #98 The Series: ArCarl Talk Module 2 Smart Building Technology ในโลกของการแข่งขันทางธุรกิจอาคาร Topic : การบริหารงานอาคารในยุค AI Disruption 🧏‍♂️ Guest Speaker: คุณจักรพันธ์ ภวังคะรัตน์ หัวหน้างานบริหารจัดการอาคารและทรัพย์สิน (JONES LANG LASALLE MANAGEMENT LIMITED) 🧏‍♂️ Moderator: คุณปิติ อนนตพันธ์ นายกสมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคารแห่งประเทศไทย (TFMA) วันพุธ 5 มิถุนายน 2567 เวลา 19.00-20.00 น. กิจกรรมรูปแบบออนไลน์ (Zoom Meeting) --- "เพราะอาคารไม่ใช่แค่ตึก แต่เป็นที่ ที่เราใช้ชีวิตส่วนใหญ่ในแต่ละวัน เป็นพื้นที่ดำเนินธุรกิจ เป็นโครงสร้างพื้นฐานในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ และคุณภาพชีวิตของผู้คนเมือง ... เมื่อมาตรฐานสากล การแข่งขัน ด้านอุตสาหกรรมอาคารสูงขึ้น จึงเป็นโอกาสทางธุรกิจ และวิชาชีพ สำหรับทุกๆ คน ที่เล่นก่อน!!!" เชิญชวนฟังนะครับ ผศ.ดร.ชลธิศ เอี่ยมวรวุฒิกุล (ผู้ช่วยอธิการบดี ม.ศรีปทุม) --- 🏢 ศูนย์รับสมัครนักศึกษาใหม่ ระดับบัณฑิตศึกษา อาคาร 11 ชั้น 11 มหาวิทยาลัยศรีปทุม ❗️สมัครเรียนคลิกที่นี่ https://bit.ly/3x0bjBo ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม 🟢 𝗟𝗶𝗻𝗲 𝗜𝗗 : @spu.ac.th หรือคลิ๊ก https://lin.ee/aWQsEMR ☎️ 𝗧𝗲𝗹. 02 579 1111 ต่อ 3003-4 #มหาวิทยาลัยศรีปทุม #SripatumUniversity #SPU #TFMA #ปริญญาโท #ปริญญาเอก #สร้างมืออาชีพด้วยมืออาชีพ #เรียนกับตัวจริงประสบการณ์จริง #เรียนต่อ #เรียนวันเสาร์ #เรียนวันอาทิตย์

#เปลี่ยนอาคารเป็นข้อมูล Building Digitization Serie Talk#2 :What do we do to make a building digitization? ต้องทำอะไร เพื่อเปลี่ยนอาคารเป็นข้อมูล? แขกรับเชิญ 1. ผศ. ดร. สรรพวัฒน์ จตุพัฒน์วรางกูร - สมาคมแบบจำลองสารสนเทศอาคาร 2. คุณชาญ โชคชัย - Thai Obayashi Corporation Ltd 3. คุณต่อพงษ์ ตั้งพงษ์ - DTGO Corporation Limited 4. จักรพันธ์ ภวังคะรัตน์ - JLL Thailand ดำเนินรายการโดย คุณกิตติคุณ คชเสนี #TFMA #ThailandFacilityManagementAssociation #สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร

วันนี้ RELC คิดเช่น ได้รับเกียรติจากแขกรับเชิญพิเศษถึง 2 ท่านด้วยกันครับ คุณแจ๊ค จักรพันธ์ ภวังคะรัตน์, Head of Property and Asset Management, JLL และ คุณแซม ก่อพงศ์ ไทยน้อย, กรรมการผู้จัดการบริษัท G4 Arcithects ที่จะชวนคุณมาคิดเช่นนี้ และถอดบทเรียนเหตุกราดยิงในอาคารสาธารณะ ผ่านงานวิศวกรรมและงานออกแบบอาคาร แบบ insight เข้าใจผู้บริโภคหรือผู้ใช้อาคาร ชีวิตคนทุกวันนี้จะอยู่อย่างปลอดภัยได้อย่างไร เมื่อเราต้องอยู่ในอาคารสาธารณะไม่ว่าจะเป็น ออฟฟิศ โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ฯลฯ โดยเฉพาะ “ออฟฟิศ” ที่มีโอกาสเกิดความรุนแรงในสถานที่ทำงานได้ง่าย แล้วเราจะต้องทำอะไร เชิญรับฟังกันได้เลยครับ ------------------------------ RELC Podcast RELC คิดเช่น รายการที่ชวนคุณมาปรุงความคิด ด้วยวัตถุดิบคุณภาพ คัดสรร ส่งตรงถึงคุณทุกวัน จันทร์ถึงศุกร์ Podcast รายการน้องใหม่ ที่จะมามอบมุมมอง และกลยุทธ์ใหม่ ๆ 360 องศา จากบริษัท RELC Website : https://www.relc.co.th/ Facebook : https://www.facebook.com/relcofficial/ #RELCPodcast #RELC #MakeHappen #RELCคิดเช่น

สมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย จัดทำคลิปวีดีโอตอบคำถามที่สอบถามมาผ่านช่องทางต่าง ๆ ของสมาคมฯ ถึงแนวทางการบริหารจัดการนิติบุคคลในสถานการณ์ไวรัสโควิด-19 ให้ปลอดภัยทุกภาคส่วนทั้งผู้จัดการนิติบุคคล พนักงานนิติบุคคล กรรมการ รวมถึงเจ้าของร่วมที่อาศัยอยู่ในอาคารชุด ร่วมเสวนาตอบคำถามโดย คุณสามภพ บุนนาค นายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย คุณสุรพล มนูญผล อุปนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย คุณจักรพันธ์ ภวังคะรัตน์ กรรมการบริหารสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย คุณจรัญ เกษร ผู้แทนสมาชิกของสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย