มีเรื่องมาเล่า

“ความเสี่ยงของอาคาร เมื่อรถ EV ไฟไหม้ในที่จอดรถ” 🚗🔥 รถยนต์ไฟฟ้า (EV) นำพลังงานจำนวนมากมาอยู่ในแบตเตอรี่ แม้โอกาสไฟไหม้จะน้อย แต่ถ้าเกิดขึ้นในลานจอดรถอาคาร ความเสียหายและความเสี่ยงมีมากกว่าที่คิด 💡 ไฮไลท์จากวิดีโอ: • 🔋 แบตเตอรี่ EV เมื่อเกิดไฟไหม้ จะให้ความร้อนต่อเนื่อง ดับยาก แม้ตัดไฟจากภายนอกก็ช่วยไม่ได้ • 🧯 วิธีที่ใช้กันคือ ผ้าห่มกันไฟ (Fire Blanket) เพื่อจำกัดความเสียหาย ไม่ให้ไฟลามไปยังรถคันอื่นหรือโครงสร้างอาคาร • ☠️ ควันพิษเป็นอันตรายรุนแรง โดยเฉพาะในลานจอดรถชั้นใต้ดิน → ต้องใช้อุปกรณ์ป้องกันภัยส่วนบุคคล • 👷‍♂️ การระงับเหตุ ต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญ ฝ่ายอาคารควรสั่งอพยพทันที แล้วรอเจ้าหน้าที่ดับเพลิง • 🛺 ไม่ใช่แค่รถ EV รถกอล์ฟที่ใช้แบตเตอรี่ก็เสี่ยงไฟไหม้มากกว่ารถ EV ปกติ จุดชาร์จและจอดควรอยู่นอกอาคาร • 🏢 การออกแบบอาคารใหม่ ควรจัดจุดจอดและชาร์จรถ EV ให้อยู่ริมขอบอาคาร เพื่อระบายควันออกไปภายนอกได้ #JackJournalมีเรื่องมาเล่า #EVfire #PropertyManagement #SmartBuilding #GreenBuilding

🚨 ระวัง เด็กพลัดตกในบันไดหนีไฟ 🚨 หลายคนอาจไม่เคยสังเกตว่า บันไดหนีไฟ ในอาคารที่เราใช้กันทุกวัน อาจซ่อน “ช่องโหว่” ที่อันตรายสำหรับเด็กเล็กโดยตรง 📌 ประเด็นสำคัญจากวิดีโอ 🔹 ราวกันตกบันไดหนีไฟในไทยมักมี ช่องใหญ่ กันได้แค่ผู้ใหญ่ แต่เด็กเล็กสามารถลอดออกไปได้ง่าย 🔹 มาตรฐานไทยกำหนดความสูงประมาณ 90 ซม. แต่ตามหลักสากล ต้องสูง ไม่น้อยกว่า 110 ซม. และต้องกันไม่ให้วัตถุทรงกลมขนาด 10 ซม.ลอดผ่านได้ 🔹 อันตรายสำหรับเด็ก → เด็กเล็กสามารถมุดลอดช่องได้ง่าย เสี่ยงต่อการพลัดตกลงไป ซึ่งอาจร้ายแรงถึงชีวิต 🔹 ไม่ใช่แค่เด็ก ผู้ใหญ่เองก็เสี่ยง ถ้าเผลอหันหลังพิงราวกันตก อาจหงายหลังตกลงไปได้ 👶🏻 สำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ยิ่งต้องระวังเวลาใช้บันไดหนีไฟ โดยเฉพาะช่วงซ้อมอพยพฉุกเฉิน ⸻ #บันไดหนีไฟ #ความปลอดภัยในอาคาร #PropertyManagement #JLLThailand #JackJournal

🏊‍♂️ อันตรายที่ซ่อนอยู่ในสระว่ายน้ำคอนโดมิเนียม ที่หลายคนมองข้าม หลายคนมองว่าสระว่ายน้ำในคอนโดคือพื้นที่พักผ่อนสุดหรู แต่เบื้องหลังความสวยงามนั้นยังมีความเสี่ยงที่ไม่ควรมองข้าม ❗ ✨ สิ่งที่ควรรู้และระวัง • การ ลื่นล้มรอบสระ และการ ตกจากขอบสระบนชั้นสูง ที่มักทำรั้วเตี้ยเพื่อโชว์วิวสวย 🌆 • ความเสี่ยงจากการ จมน้ำของเด็กเล็ก ที่อาจเกิดขึ้นได้ แม้สระลึกเพียง 1.20–1.50 เมตรก็อันตรายแล้ว 👶 • การออกแบบและบำรุงรักษา มีผลโดยตรงกับความปลอดภัย เช่น พื้นกันลื่น ป้ายเตือนความลึก การแยกสระเด็ก–ผู้ใหญ่ และการติดตั้งราวกันตกที่เหมาะสม 🛟 ใครต้องรับผิดชอบ? • ฝ่ายจัดการอาคาร 👉 ต้องจัดเตรียมอุปกรณ์ช่วยชีวิต ป้ายเตือน และดูแลคุณภาพน้ำให้ปลอดภัย • ผู้ใช้งานสระ 👉 ต้องรับผิดชอบตัวเอง และดูแลเด็กๆ อย่างใกล้ชิดเสมอ ⸻ 💡 สระว่ายน้ำจะปลอดภัยหรือไม่ ไม่ได้ขึ้นอยู่กับ “ความหรู” ของคอนโด แต่ขึ้นอยู่กับ “ความใส่ใจ” ของทุกฝ่าย #CondoLiving #SwimmingPoolSafety #PropertyManagement #ความปลอดภัยในอาคาร

🔥 Hyperbaric Oxygen Chambers – ห้องออกซิเจนบำบัด ความเสี่ยงที่ไม่ควรมองข้าม หลายคนอาจเคยเห็นหรือสนใจการบำบัดด้วยออกซิเจนความดันสูง (HBOT) ที่ใช้กันใน Wellness Center และโรงพยาบาล แต่วิดีโอนี้เตือนเราถึง “อีกด้านหนึ่ง” ที่อันตรายอย่างยิ่ง 📌 สรุปเนื้อหาสำคัญจากวิดีโอ • 🚨 อันตรายจากไฟไหม้: ห้องออกซิเจนบำบัดมีออกซิเจนเข้มข้นเกือบ 100% ซึ่งทำให้ไฟติดง่ายและลุกลามเร็วมาก • ⚡ สาเหตุไฟไหม้: ไม่ใช่แค่ไฟฟ้าลัดวงจร แต่แม้แต่ประกายไฟเล็ก ๆ หรือครีม-เจลบางชนิดที่มีสารไวไฟก็เป็นชนวนได้ • 📖 คำแนะนำความปลอดภัย: ผู้ที่มีหรือดูแลห้อง HBOT ควรปฏิบัติตามมาตรฐานสากล เช่น NFPA 99 อย่างเคร่งครัด • ⚖️ ข้อกังวลด้านกฎระเบียบ: หลายประเทศควบคุมอุปกรณ์นี้เข้มงวดมาก แต่ประเทศไทยยังดู “หลวม” เมื่อเทียบกัน • 🕯️ เหตุการณ์จริง: มีกรณีเพลิงไหม้ในต่างประเทศที่คร่าชีวิตทั้งเด็กเล็ก คุณแม่ และแพทย์ — เป็นบทเรียนที่สะเทือนใจว่าความปลอดภัยต้องมาก่อน ⸻ 👉 วิดีโอนี้ไม่ใช่เพื่อสร้างความกลัว แต่เพื่อเตือนให้ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ห้องออกซิเจนบำบัด ใส่ใจมาตรฐานความปลอดภัย อย่างจริงจัง เพราะแค่ความประมาทเล็กน้อยก็อาจนำไปสู่โศกนาฏกรรมใหญ่ได้ 🔗 ไปดูกันว่าวิดีโอนี้บอกอะไรกับเรา และจะช่วยให้ทั้งผู้ใช้บริการ ผู้ประกอบการ และผู้จัดการอาคาร ระวังและเตรียมตัวได้มากขึ้น ⸻ #HBOT #HyperbaricOxygen #WellnessCenter #HospitalSafety #NFPA99 #FireSafety #PropertyManagement #BuildingSafety #WellnessThailand #FacilityManagement

🔥 “ห้องโถงลิฟต์ดับเพลิง” – ด่านหน้าเพื่อความปลอดภัยของนักผจญเพลิง 🔥 ในอาคารสูงที่เกิดเหตุเพลิงไหม้ “ลิฟต์สำหรับนักผจญเพลิง” ไม่ใช่แค่ลิฟต์ธรรมดา แต่คือเครื่องมือสำคัญในการเข้าถึงพื้นที่อันตรายอย่างปลอดภัย และสิ่งที่อยู่ข้างหน้าลิฟต์…ก็คือ “ห้องโถงลิฟต์ดับเพลิง” ที่ต้องออกแบบให้ต้านทานควันและความร้อน เพื่อปกป้องชีวิตของฮีโร่แนวหน้าเหล่านี้ 📽 คลิปนี้จะพาไปดูว่า ✅ ห้องโถงลิฟต์ดับเพลิงทำหน้าที่อะไร ✅ ทำไมต้องมีระบบเพิ่มแรงดันอากาศ ✅ ทำไม “ห้ามเปิดประตูค้างไว้” ✅ และทำไมนักผจญเพลิงไม่ควรขึ้นลิฟต์ไปยังชั้นที่เกิดเพลิงไหม้โดยตรง 🎯 จุดเล็กๆ เหล่านี้คือ “ความต่างระหว่างปลอดภัยกับอันตรายถึงชีวิต” ผู้จัดการอาคาร วิศวกร และทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ควรรู้ให้ลึก และดูแลให้ถึง 📌 กดดูคลิปแล้วแชร์ให้ทีมคุณด่วน #FireLiftLobby #BuildingSafety #FirefighterSafety #บริหารอาคาร #ความปลอดภัยในอาคาร #JackJournal

🎥 “ระบบ Find My Car ในที่จอดรถ ทำงานยังไง?” – เข้าใจเทคโนโลยีที่ช่วยคุณไม่หลงทางในลานจอด เคยมั้ย… เดินหารถตัวเองในลานจอดวนไปวนมาเกือบครึ่งชั่วโมง? 🚗🔍 วิดีโอนี้พูดถึงเบื้องหลังของระบบ “Find My Car” ที่ทันสมัยในลานจอดรถ ว่าทำงานอย่างไร และทำไมถึงตอบโจทย์ทั้งผู้ใช้และผู้บริหารอาคาร 📌 หลักการทำงานของระบบ • กล้องวงจรปิดอัจฉริยะ: แต่ละตัวครอบคลุม 3–4 จุดจอดรถ พร้อมตรวจจับป้ายทะเบียนทันทีที่จอด • การเชื่อมโยงด้วย QR Code: ผู้ขับขี่ได้รับ QR เมื่อขับรถเข้ามาในระบบ ซึ่งระบบจะใช้ในการค้นหาตำแหน่งรถ • การค้นหาตำแหน่งรถแบบเรียลไทม์: แสดงจุดจอดรถชัดเจน ทั้ง “ชั้น” และ “ตำแหน่งช่องจอด” บนแผนที่ดิจิทัลในระบบ 📈 มากกว่าการหารถ… คือการบริหารพื้นที่จอดให้มีประสิทธิภาพ • ช่วยระบุ จุดว่างที่จอดรถ • แสดง สถานะพื้นที่จอดแบบเรียลไทม์ • เพิ่ม ประสบการณ์ผู้ใช้งานที่สะดวกและปลอดภัย 🔐 ข้อควรคำนึงเรื่อง PDPA แม้ระบบนี้จะใช้กล้องวงจรปิดเป็นเครื่องมือหลัก แต่ผู้บริหารอาคารต้องเคารพสิทธิส่วนบุคคลอย่างเคร่งครัด: “ข้อมูลจากกล้องใช้เพื่อความปลอดภัยเท่านั้น ห้ามเผยแพร่หรือใช้ในวัตถุประสงค์อื่นโดยไม่ได้รับความยินยอม”

📹 วิดีโอนี้สำคัญมาก! โดยเฉพาะสำหรับผู้บริหารอาคารและเจ้าของอาคารในกรุงเทพฯทุกคน 🌆 ตั้งแต่ ตุลาคมนี้เป็นต้นไป ค่าธรรมเนียมการเก็บขยะของ กรุงเทพมหานคร (กทม.) จะปรับขึ้น 4 เท่า สำหรับอาคารขนาดใหญ่ ‼️ จาก 2,000 บาท ➡️ 8,000 บาทต่อลูกบาศก์เมตร 😱 แต่ยังไม่สายเกินไปที่จะเตรียมตัว วิดีโอนี้มีคำแนะนำดีๆ ที่ช่วยคุณควบคุมหรือแม้แต่ลดค่าใช้จ่ายได้จริง ได้แก่: ♻️ ลดปริมาณขยะ – เริ่มง่ายๆ จากการเลิกใช้พลาสติกแบบใช้ครั้งเดียว เช่น แก้วกาแฟและกล่องอาหาร 🗑️ แยกขยะตั้งแต่ต้นทาง – อาคารส่วนใหญ่มีถังขยะแยกอยู่แล้ว ใช้ให้เต็มประสิทธิภาพ 🍎 จัดการขยะอาหารอย่างเป็นระบบ – แยกขยะอินทรีย์ และพิจารณาการใช้เครื่องกำจัดขยะอาหารที่ผลิตปุ๋ยพร้อมใช้ หรือส่งต่อเป็นอาหารสัตว์ 🎯 เป้าหมายคือ “ลดปริมาณขยะที่ส่งไปยัง กทม.” เพื่อลดค่าธรรมเนียม และยังเป็นการช่วยเมืองให้น่าอยู่ขึ้นในระยะยาว #ขยะกรุงเทพ #ลดขยะลดค่าใช้จ่าย #จัดการขยะอย่างยั่งยืน #บริหารอาคารยุคใหม่ #WasteManagement #GreenBuilding #สิ่งแวดล้อม #JackJournal

🌍 วิดีโอที่คนบริหารอาคารต้องดู! “ลดคาร์บอนให้ได้ ไม่ใช่แค่เรื่องสิ่งแวดล้อม แต่คืออนาคตของธุรกิจ” ในวิดีโอนี้ เราจะพาไปเข้าใจเรื่อง Operational Carbon หรือ “คาร์บอนจากการใช้งานอาคาร” ที่ผู้จัดการอาคารสามารถควบคุมได้จริง 💡 ✅ วิดีโอแบ่งการปล่อยคาร์บอนออกเป็น 2 ส่วนหลัก 🔹 Embodied Carbon – คาร์บอนจากการก่อสร้าง 🔹 Operational Carbon – คาร์บอนระหว่างใช้งาน ซึ่งเราสามารถ “ลดได้” ผ่านการบริหารจัดการที่ดี 💥 โดย Operational Carbon แบ่งเป็น 3 Scope พร้อมแนวทางการลด ดังนี้: 1️⃣ Scope 1 – การปล่อยตรงจากอาคารเอง 🚫 เลิกใช้ดีเซล → ใช้ฮีทปั๊ม 🔄 รีเคลมสารทำความเย็นแทนการปล่อยทิ้ง 🌱 เปลี่ยนไปใช้สารทำความเย็นที่ไม่เป็น GHG 2️⃣ Scope 2 – การใช้พลังงานที่ซื้อมา (เช่น ไฟฟ้า) ⚙️ เดินระบบให้มีประสิทธิภาพ 🧰 บำรุงรักษาอย่างถูกต้อง 🔌 ใช้พลังงานสะอาด เช่น โซลาร์เซลล์ หรือไฟฟ้าคาร์บอนต่ำ ⚡ อนาคตอาจรวมถึงพลังงานนิวเคลียร์สำหรับอาคารใช้ไฟสูง 3️⃣ Scope 3 – Supply Chain และผู้ใช้อาคาร 🚶‍♀️ ส่งเสริมให้ใช้รถ EV หรือขนส่งมวลชน 📦 เลือกซัพพลายเออร์ที่คาร์บอนต่ำ 🧍‍♂️ สื่อสารให้ผู้ใช้งานอาคารมีส่วนร่วมในการลดคาร์บอน 👷‍♂️ การบริหารอาคารไม่ใช่แค่ดูแลทรัพย์สิน แต่คือกลไกสำคัญในการพาองค์กรไปสู่ Net Zero! #OperationalCarbon #NetZeroBuilding #บริหารอาคารยุคใหม่ #FacilityManagement #ลดคาร์บอน #GreenBuilding #JackJournal